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濟南市社會投資簡易低風險工程質(zhì)量潛在缺陷保險管理辦法(試行)

發(fā)表日期:2022-02-01 18:53:02 瀏覽次數(shù):

  關(guān)于印發(fā)《濟南市社會投資簡易低風險工程質(zhì)量潛在缺陷保險管理辦法(試行)》的通知  

  濟建質(zhì)安字[2020]27號

  

  各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設局,濟南高新區(qū)自然資源與規(guī)劃建設管理局、市南部山區(qū)規(guī)劃發(fā)展局、濟南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)建設管理部、萊蕪高新區(qū)建設管理局,各保險公司,各建設、施工、監(jiān)理單位,各有關(guān)單位:

  

  市住房城鄉(xiāng)建設局、萊蕪銀保監(jiān)分局聯(lián)合制定了《濟南市社會投資簡易低風險工程質(zhì)量潛在缺陷保險管理辦法(試行)》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認真貫徹執(zhí)行。

  

  附件:濟南市社會投資簡易低風險工程質(zhì)量潛在缺陷保險管理辦法(試行)

  

  濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局

  

  中國銀行保險監(jiān)督管理委員會萊蕪監(jiān)管分局

  

  2020年6月1日

  

  附件

  

  濟南市社會投資簡易低風險工程質(zhì)量

  

  潛在缺陷保險管理辦法(試行)

  

  第一章 總則

  

  第一條 為進一步優(yōu)化我市營商環(huán)境,提升社會投資簡易低風險工程質(zhì)量水平, 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國保險法》、《中華人民共和國合同法》、《山東省房屋建筑和市政工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》、山東省優(yōu)化提升工程建設項目審批制度改革專項小組辦公室《關(guān)于優(yōu)化社會投資簡易低風險工程建設項目審批服務的指導意見》等法律法規(guī),結(jié)合本市實際,制定本辦法。

  

  第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建社會投資簡易低風險工程建設項目。

  

  社會投資簡易低風險工程建設項目是指社會投資總建筑面積不大于 5000 平方米、其中地下不超過一層且建筑面積不大于 1000平方米,建筑高度不大于24 米,功能單一,技術(shù)要求簡單,建筑物性質(zhì)為辦公、商業(yè)、公共服務設施、倉庫、廠房等的項目 。

  

  本辦法所稱工程質(zhì)量潛在缺陷保險(以下簡稱“缺陷保險”),是指由工程建設單位投保的,保險公司根據(jù)保險條款約定,對在保險范圍和保險期限內(nèi)出現(xiàn)的由于工程質(zhì)量潛在缺陷所導致的投保建筑物質(zhì)量缺陷,履行賠償義務的保險。

  

  本辦法所稱工程質(zhì)量潛在缺陷,是指工程在竣工驗收時未能發(fā)現(xiàn)的,因勘察、設計、施工、監(jiān)理及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備等質(zhì)量原因造成的,不符合施工圖設計文件、工程建設標準和合同要求,并在使用過程中暴露出的工程質(zhì)量缺陷 。                                                                                                                本辦法所稱被保險人,是指建設單位。

  

  第二章 保險范圍及責任

  

  第三條 保險公司對以下部分工程或全部工程,為建設單位提供保險服務:地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程、保溫和防水工程、建筑裝飾裝修工程、建筑給水排水及供暖工程、通風與空調(diào)工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、建筑節(jié)能工程、電梯工程、消防工程等。

  

  建設單位可根據(jù)項目實際情況與保險公司約定具體承保范圍。

  

  建設單位投保缺陷保險的保險期間,地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為 10 年,保溫和防水工程為5 年,其他工程的保險年限由建設單位與保險公司商定。保險責任開始時間自建設工程竣工驗收合格2 年之日起算。

  

  第四條 大力支持勘察、設計、施工、監(jiān)理、預拌混凝土生產(chǎn)及建筑預制構(gòu)配件生產(chǎn)供應等有關(guān)單位及其人員投保工程質(zhì)量責任保險。施工單位投保工程質(zhì)量責任保險的,建設單位不得預留工程質(zhì)量保證金。

  

  鼓勵缺陷保險與建筑安裝工程一切險、參建主體責任險等工程類保險綜合實施,全面降低工程質(zhì)量風險。

  

  第五條 建設單位應當以書面形式向相關(guān)參建單位告知投保缺陷保險的相關(guān)情況,明確參建單位配合保險公司開展工程質(zhì)量風險管理工作的相關(guān)義務。

  

  第三章 投保與承保

  

  第六條 保險公司應當制定工程質(zhì)量風險評估實施方案、保險告知書、保險理賠應急預案等,并經(jīng)建設單位確認后,作為保險合同的附件。

  

  第七條 保險公司應當按照法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,根據(jù)建設工程風險程度、工程技術(shù)復雜程度、參建單位企業(yè)資質(zhì)和誠信情況、風險管理要求、歷史理賠數(shù)據(jù)、再保險市場狀況等,公平、合理擬訂缺陷保險的保險條款和保險費率,并對保險條款和保險費率依法承擔責任。

  

  第八條 保險公司應當編制《工程質(zhì)量潛在缺陷保險告知書》,并在工程交付時交付建設單位,告知書內(nèi)容包括保險范圍、保險期間、保險責任開始時間、保險理賠流程、負責保險理賠工作的部門及其聯(lián)系方式、投保人或建設單位的通知義務等。

  

  第九條 保險合同生效后,建設單位依法解散、破產(chǎn),保險費已全部支付的,保險公司應當承擔保險合同約定的保險責任。

  

  在保險期限內(nèi)建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的,保險標的的受讓人承繼建設單位本保單下的權(quán)益。

  

  第十條 建設單位應選擇注冊資本金充裕,綜合償付能力充足,風險管理能力強,承保理賠服務優(yōu)質(zhì),具有一定的缺陷保險承保經(jīng)驗,信用良好的保險公司。

  

  保險公司可根據(jù)建設單位管理能力或保險公司自身理賠能力確定單獨承?;蚬脖sw承保。

  

  第四章 工程質(zhì)量風險管理及保險理賠

  

  第十一條 保險公司制定的工程質(zhì)量風險評估實施方案應包括工程質(zhì)量風險評估的具體實施范圍、實施計劃、關(guān)鍵節(jié)點、重點工序,需要建設單位配合的具體事項和通知義務等。

  

  第十二條 缺陷保險合同簽訂后,保險公司應當委托建設工程質(zhì)量風險管理機構(gòu)(以下簡稱“風險管理機構(gòu)”)對工程項目實施風險管理。

  

  第十三條 鼓勵建設工程相關(guān)行業(yè)協(xié)會、監(jiān)理公司、全過程工程咨詢機構(gòu)等社會中介機構(gòu)積極參與缺陷保險制度實施,并在風險管理過程中充分發(fā)揮專業(yè)作用。

  

  第十四條 建設單位在缺陷保險的保險期間內(nèi)或期間屆滿后交房且建設單位在交房之日起 6 個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程存在保險范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷的,可以向保險公司提出索賠申請。

  

  對屬于保險責任的,保險公司應當自與建設單位達成賠償協(xié)議之日起七日內(nèi)履行維修或賠償義務。對不屬于保險責任的,保險公司應當自作出核定之日起三日內(nèi)向建設單位發(fā)出不予賠償通知書,并說明不予賠償?shù)睦碛?。對賠償金額存在爭議的,建設單位可以與保險公司共同委托具有相應司法鑒定資格的房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構(gòu)進行評估。

  

  對于影響基本生活且屬于保險責任范圍內(nèi)的索賠申請,保險公司應制定《保險理賠應急預案》,保險公司在收到索賠申請后的合同約定時限內(nèi)先行組織維修,同時完成現(xiàn)場查勘。

  

  第五章 法律責任

  

  第十五條 按照法律法規(guī)或合同約定應由勘察、設計、施工、監(jiān)理、預拌混凝土生產(chǎn)和建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備供應等相關(guān)責任單位承擔的法律責任,并不因建設單位投保缺陷保險而免責。

  

  保險公司對缺陷保險合同約定的質(zhì)量缺陷損失履行賠償義務后,有權(quán)依法對負有質(zhì)量缺陷責任的相關(guān)單位行使代位請求賠償權(quán)利,建設單位及相關(guān)責任單位應予以配合。

  

  第六章 附則

  

  第十六條  本辦法自發(fā)布之日起施行。